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Autor |
| Thema: Schimmelpilze an trockener Wand! Und nun? |
Seiten (1): [1] | |
 21.10.2004, 23:45 | |  chris909
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Wohnort: Bremen
Registriert: Oct 2004 | Hallo,
nachdem wir im Kinderzimmer die vorhandene Tapete entfernt hatten,
um neu zu tapezieren, haben wir festgestellt, dass die Wand mit Schimmelpilzen befallen ist (befallene Fläche: 3 Meter breit und 20 cm hoch).
Lt. eines Feuchtigkeitsmessgerätes ist die Wand trocken.
Anscheinend wurde die befallene Fläche vom Vormieter mit einer
Lösung behandelt. Welche ist uns unbekannt.
1. Könnten Sporen in der Luft sein? Wie kann man dies preiswert testen?
2. Können sich die vorhandenen Pilze noch ausbreiten?
3. Was sollten wir unternehmen? (Fachmann ist uns zu teuer!)
4. Muss der Eigentümer die Wand sanieren, da uns dieses Problem beim Einzug nicht mitgeteilt wurde? Oder vielleicht eher eine Mietminderung?
Ich hoffe Ihr könnt uns helfen.
Danke.
mfg Chris909 | | Beiträge: 7 | Profil | eMail | Dabei seit: 2770 Tagen | | | | Gestern, 08:59 | | csv-gmbh
Besucher
Wohnort: Hamburg
Registriert: Jul 2004 | Hallo Chris,
Vieleicht wies die Wand mal Feuchtigkeit auf und dieser Schaden wurde behoben aber die Schimmelpilzsanierung ist außer acht gelassen worden.
Ob sich Schimmelpilzsporen in der Luft befinden läßt sich aus der Ferne ohne genauere Kenntnisse der Umstände nicht sagen.
Wenn die Gegebenheiten sich wieder zu gunsten des Schimmelpilzes ändern (Feuchtigkeit, etc.) wird der Pilz auch wieder auskeimen, im Moment befindet sich der Schimmelpilz in einer Ruhephase die er aber leicht Jahre überstehen kann.
Wie solche Schäden saniert werden sollten können Sie auch unter
www.csv-gmbh.de nachlesen, gewisse Schäden können Sie in Eigenarbeit erledigen bei größeren Schäden sollte jedoch eine Fachfirma beauftragt werden um Sicher zu stellen das der Schaden auch komplett erfasst und beseitigt wird.
Bevor SIe eine Mietminderung vornehmen sollten Sie zunächst das Gespräch mit Ihrem Vermieter suchen und Ihn bitten den Schaden zu beheben, zum einem müssen Sie ihn ersteinmal von dem Schaden in Kenntnis setzen und ihm die Möglichkeit zur Beseitigung geben, zum anderen bedenken Sie, wenn Sie eine Mietminderung vornehmen wird das Verhältnis zwischen Mieter und Vermieter immer sehr angespannt sein und weitere Gespräche sehr schwierig werden.
Mit freundlichen Grüßen
CSV Umweltschutztechnik-GmbH | | Beiträge: 500 | Profil | eMail | Homepage | Dabei seit: 2856 Tagen | | | | Gestern, 16:18 | | Zink, Schimmel-Beratung Nord
Unregistriert
| Sehr geehrter Leser,
Herr Vieth hat eine sehr schöne Antwort gegeben: Wer die Miete zu mindern beginnt (und sei es auf fachkundigen juristischen Rat, wie so oft), der tut einen entscheidenden Schritt zur Zerrüttung eines Mietverhältnisses.
Hier sei ergänzt, ohne den Anspruch einer Rechtsberatung erheben zu wollen, dass Sie den Mieter unverzüglich schriftlich über den "Mangel" in Kenntnis setzen sollten. Verbinden Sie damit die Bitte, den Schaden fachgerecht beseitigen zu lassen.
Die Wand war mit Sicherheit in diesem Bereich zumindest an der Oberfläche einmal feucht. Die Ursache könnte sich mit Hilfe des Vermieters nachvollziehen lassen. Das Vorhandensein von Sporen in der Luft müsste messtechnisch untersucht werden. Doch hier hat eindeutig die Sanierung Vorrang.
Achten Sie selbst auch darauf, dass Sie die übliche Wohnfeuchte von 40-60% im Winterhalbjahr einhalten, um nicht evtl. selbst zu einem Problemfall beizutragen. Ein Hygrometer kann im Bedarfsafll sehr hilfreich sein.
Infos auch unter www.schimmel-beratung.de
Grüße von J. Zink | | Beiträge: n/a | eMail | | Seiten (1): [1] |
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Schimmelpilze an trockener Wand! Und nun?
Re: Schimmelpilze an trockener Wand! Und nun?