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Dein letzter Besuch war am 05.02.2012 um 21:03 Uhr.
(  Letzter Beitrag ) |
Autor |
| Thema: Brauchen dringend Hilfe |
Seiten (2): [1], 2 » | |
 31.12.2009, 18:50 | | diabolic
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| Hallo,
haben ein riesiges Problem mit unserer Wohnung. Bei uns schimmelt einfach alles. Alle Fenster, alle Schränke/Regale und das Sofa. Selbst an freistehenden Wänden.
Vermieter war bereits da und meinte es wäre ein Lüftungsproblem. Wir lüften allerdings 2-3 mal am Tag (Stoßlüften) und heizen gut. Wir bekommen allerdings in allen Räumen die Luftfeuchtigkeit nie unter 70% haben weder Aquarium noch feuchte Wäsche in den Zimmern. Schließen nach dem Baden auch sofort die Tür und öffnen das Fenster im Bad komplett.
Beim Vormieter trat Schimmel auch schon auf, was von einem Maler überstrichen wurde.
Nun meine Fragen:
Würde gerne einen Gutachter kommen lassen, kann mir jemand ungefähr sagen was mich das kosten würde?
Kann es unsere Schuld sein, wenn wir den Schimmel in allen Räumen haben, aber regelmäßig lüften+heizen ?
Wären dankbar für jede Antwort | | Beiträge: n/a | eMail | | | | 31.12.2009, 18:52 | | diabolic
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| habe noch etwas vergessen. Haben über 2 Fenstern schwarze Balken. (an der Außenwand) kann das Schimmel sein? Laut Vermieter und Maler wäre es Schmutz. | | Beiträge: n/a | eMail | | | | 01.01.2010, 14:02 | | bikasso
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| Ich denke in Deinem Fall, ist wirklich die einzige Möglichkeit ein Schimmel-SV.
Kosten hängen davon ab, was Du von ihm willst. Ein Ortsbesuch mit Beratung und Diagnose (falls auf die Schnelle möglich) kostet rund 150 - 200 Euronen. Ein Gutachten (schriftliche Stellungnahme) je nach Aufwand zwischen 300 und 800 Euronen | | Beiträge: n/a | eMail | | | | 02.01.2010, 18:31 | | chriz
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| Hallo!
Das Problem haben wir auch!
Wohnen in der Wohnung seit 10 Jahren und schon der Vormieter hatte Probleme mit der Feuchtigkeit! Schimmel in 2 Zimmern (Aussenwand)!
Wir haben die Wohnung renoviert übernommen und die ersten Jahre, abgesehen von ein Paar Kleinigkeiten Ruhe gehabt.
Vor ca. 2 Jahren haben wir dann in unserem Schlafzimmer (Aussenwand), hinter dem Schrank die ersten Großen Schimmelflächen gefunden! Wir haben den Schrank auf die andere Seite gestellt, der Handwerker kam , hat die Fläche behandelt und gestrichen (Schimmelfarbe: 10L ca. 300 Euro)!!!
Im Februar 2009 sin die Nachbarn von oben ausgezogen!
Seit dem steht die obere Wohnung leer und wird nicht beheizt!
Im Okt. fanden wir im Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer, je die Aussenwand die ersten Schimmelflecken!
Die Vermeiter schickte einen Handwerker, er erklärte uns zum X mal wie wir lüften sollen und versprach die Stellen.... wie das Jahr zuvor zu behandlen!
Bis heute ist er nicht erschienen!
Stand 02.01.10 ...die Flecken sind um ca. das 5 - Fache gewachsen!
Ich habe in Erfahrung gebracht, dass auch anderen Mietern das Problem besteht....ALLE mit denen ich gesprochen habe haben Probleme mit der Feuchtigkeit!!
Deweiteren, hatten wir im Keller bei Rheinhochwasser mitte 90er Jahre ca. 1m Wasser im Keller stehen!
Im Schlafzimmer haben wir nach der Behandlung mir der Farbe, kein Schimmel mehr, auf dem Boden jedoch, an der Aussenwand sammelt sich Kondenswasser, die Wand ist extrem kalt und unten auf dem Bett und Matratzenbezug habe ich SChimmelflecken gefunden!
Meine Frau ist im neuten Monat schwanger....jeder Zeit kann das Baby kommen....wir sind einfach nur verzweifelt!!!
Wir bitten um Rat!
Gruß
Christoph
P.s.
Selbstverständlich lüften wir täglich .....so wie es "im Buch " steht :-) | | Beiträge: n/a | eMail | | | | 02.01.2010, 22:35 | | diabolic
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| Hattet ihr einen Gutachter bei euch? Wißt ihr woran es liegt? Feuchtigkeit in den Wänden?
Wie ist das eigentlich, muss um ein Gutachten erstellen zu lassen der Schimmel vorhanden sein oder kann das anders auch gemessen werden? Haben unseren Schimmel nämlich mit Sagrotan beseitigt. | | Beiträge: n/a | eMail | | | | 03.01.2010, 16:07 | | chriz
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| Hallo!
Wir hatten keinen Gutachter bestellt! Ein Gutachten soll bis 800 Euro kosten!!
Werde am ab morgen mich intensiver mit dem Vermieter auseinander setzten....
Ich denke, dass du auf deine Fragen, hier im Forum Antworten bekommen wirst....
Gruß
Christoph | | Beiträge: n/a | eMail | | | | 09.01.2010, 18:09 | | diabolic
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| So nun mal neues zu unserem Fall. Haben einen Sachverständigen beauftragt, der einen Feuchteschaden im ganzen Haus festgestellt hat und uns ein Gutachten erstellt hat aus dem eindeutig hervorgeht, dass es nicht am Lüften liegen kann und dass vermutlich das ganze Haus betroffen ist. Einzustuffen wäre das in Klasse 3 (was auch immer das genau bedeutet)
Vermieter wurde kontaktiert, will mit der Sache nicht viel zutun haben, sagt wir müssen uns an die Hausverwaltung melden.
Nun meine Fragen:
haben Sachschäden im geschätzten Wert von 10.000 € kann man das irgendwo geltend machen? Wenn ja bei wem? Vermieter oder Hausverwaltung.
Sonderkündigungsrecht wurde uns vom Vermieter nicht gewährt, ist das rechtens?
Wäre es hilfreich diesen Fall dem Gesundheitsamt zu melden?
Vielen Dank für jede Antwort hierzu | | Beiträge: n/a | eMail | | | | 10.01.2010, 20:16 | | bikasso
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| Hallo,
Klasse 3 hat mit der Art der Sanierungsmassnahmen zu tun. Das betrifft Dich, wenn Du ausziehen willst eher nicht. Ist aber schon heftig.
Sonderkündigungsrecht kann bei dieser Klassifizierung nicht verweigert werden.
Ich denke wg. Schäden, Kündigung, etc. wirst da um einen Anwalt nicht rum kommen.
Das Gesundheitsamt interessiert das nicht !!!
Nur eines ... VORSICHT .. vor Gericht wird Dein SV sehr wahrscheinlich nicht anerkannt, da der Richter i. d R. immer selbst einen Gutachter beauftragt.
Wenns aber so eindeutig ist, wie es Dein SV beschreibt, brauchst Du keine Angst haben.
Gruß Werner | | Beiträge: n/a | eMail | | | | 25.01.2010, 23:29 | | Angela
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| Hallo,
am besten beantragt ihr bzw. ein Anwalt bei Gericht ein Beweissicherungsverfahren. Dann wird wahrscheinlich ein Sachveständiger vom Gericht bestellt. So ist es damals bei mir gelaufen.
Und wenn ich euch einen Rat geben darf. Alles schriftlich dokumentieren, Fotos machen, ärztliche Atteste über eure Gesundheitsbeschwerden und Zusammenhang mit Schimmel (Allergietests etc.) und guten Anwalt beauftragen, der auch Erfahrungen mit Schimmel und Umwelterkrankungen hat.
Viel Glück
Angela | | Beiträge: n/a | eMail | | | | 04.02.2010, 19:23 | | diabolic
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| hattest du erfolg vor gericht? | | Beiträge: n/a | eMail | | | | 05.02.2010, 16:19 | | Angela
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| Leider hatte ich eine völlig inkompetente RA, die die Sache total versaubeutelte. Das soll dich aber nicht entmutigen.
Kann nur vor Schimmel warnen, weil ich seitdem an diversen Allergien gegen Schimmelpilze, multipler Chemikaliensensitivität und toxisch bedingter Polyneuropathie erkrankt bin.
Gruß Angela | | Beiträge: n/a | eMail | | | | 05.02.2010, 16:20 | | Angela
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| Leider hatte ich eine völlig inkompetente RA, die die Sache total versaubeutelte. Das soll dich aber nicht entmutigen.
Kann nur vor Schimmel warnen, weil ich seitdem an diversen Allergien gegen Schimmelpilze, multipler Chemikaliensensitivität und toxisch bedingter Polyneuropathie erkrankt bin.
Gruß Angela | | Beiträge: n/a | eMail | | | | 06.02.2010, 00:54 | | Angela
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| Noch etwas: Falls ihr einen Anwalt für ein Beweissicherungsverfahren nehmt, unbedingt darauf achten, dass er die richtigen Fragen ausformuliert.
Gutachten
Aufgrund der im Regelfall gegensätzlichen Behauptungen von Vermieter und Mieter kommt es nicht selten zu einem gerichtlichen Beweissicherungsverfahren, in dem ein vom Gericht bestellter Sachverständiger die Schadensursache bestimmen soll. Kommt es zu einem Prozess, wird das Gutachten als Beweismittel verwertet. Sollte Ihr Vermieter mit einem Sachverständigen zu Ihnen in die Wohnung kommen, ziehen Sie möglichst einen unabhängigen Zeugen bei und notieren Sie, was der Gutachter äußert.
Hier ein Abstrakt von einer RA-Website:
Ansprüche des Mieters beim Baumangel „Schimmelpilz“
Fällt die Schimmelursache in den Zuständigkeitsbereich des Vermieters, können Sie als Mieter folgende Ansprüche geltend machen:
* Klage auf Mängelbeseitigung, wenn der Vermieter trotz schriftlicher Abmahnung nicht bereit ist, den Schaden zu beheben.
* Mietminderung bis zur Schadensbehebung. Im Extremfall rechtfertigen Feuchtigkeitsschäden eine Mietminderung bis zu 100%.
* Fristlose Kündigung des Mietvertrages, wenn die Wohnung gesundheitsgefährdende Feuchtigkeitsschäden aufweist, ohne dass der Vermieter Abhilfe schafft.
* Schadenersatz, insbesondere Ersatz der Umzugskosten oder feuchtigkeitsgeschädigter Möbel, wenn der Vermieter trotz schriftlicher Abmahnung nicht bereit ist, den Schaden zu beheben.
* Schadenersatz und Schmerzensgeld, wenn die Schimmelpilze nachweislich zu Gesundheitsschäden geführt haben.
Viel Erfolg
Angela | | Beiträge: n/a | eMail | | | | 21.02.2010, 21:30 | | diabolic
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| hallo nochmal,
wir haben immernoch oben genannte probleme. waren beim mieterbund dort hieß es 30% der warmmiete kürzen, da wir vermehrt heizen müssen und ein luftentfeuchtungsgerät laufen lassen müssen.
nun haben wir einen brief vom vermieter gekriegt, er akzeptiert nur eine minderung der kaltmiete, den rest zieht er uns einfach von den nebenkosten ab, so dass wir sozusagen weniger nebenkosten zahlen und eine höhere abrechnung bekommen.
darf er das?
desweiteren wurde von der hausverwaltung ein eigener gutachter hergeschickt, der nichts fand und ein lüftungsproblem in den raum stellte.
wir sind mittlerweile nervlich am ende. was können wir noch tun?
wir haben 80% luftfeuchtigkeit, oft sogar 90% und lüften sehr oft stoss.
nach dem stoßlüften geht die luftfeuchtigkeit auf 65 bis 70% runter, das hält aber maximal eine stunde.
kann uns jemand tipps geben was wir noch tun können?
vielen dank | | Beiträge: n/a | eMail | | | | 22.02.2010, 08:49 | |  Baubiologie-Steinki
Besucher
Wohnort: Herrenberg
Registriert: Feb 2010 | Guten Tag diabolic,
das geht ja jetzt schon ziemlich lange!
Sie sollten sich auf jeden Fall juristischen Beistand holen. Gehen Sie nochmal zum Mieterbund. Ihre Situation ist nicht mit einer Mietminderung erledigt. Da muss saniert werden. Ihr Schaden an Mobiliar und Hausrat muss ebenfalls ersetzt werden.
Fragen Sie bei einem unserer Netzwerkpartnern unter http://www.baubiologie.de/site/beratungsstellen/adressen.php an. Vielleicht bekommen Sie dort eine Adresse für einen Rechtsanwalt.
Freundliche Grüße aus dem Schwabenland
Baubiologische Beratungsstelle IBN - Alfred Steinki
Sachverständiger für Schimmelpilze in Innenräumen (TÜV)
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