| Willkommen auf Schimmelpilz Forum, Anonymous.
Dein letzter Besuch war am 05.02.2012 um 19:03 Uhr.
(  Letzter Beitrag ) |
Autor |
| Thema: Wasserschaden durch langjähriges Reinregen - Schimmel? |
Seiten (1): [1] | |
 03.06.2010, 22:28 | | sesemi
Unregistriert
| Hallo,
ich habe vor ca 2 Jahren eine Wohnung bezogen. Nach dem Malern (ein paar Tage danach) hatte ich einen Wasserfleck an einer Außenwand.
Der Fleck wurde jedes Mal größer und es wurden noch mehrere Wasserflecke bei jedem Regen.
Der Vermieter hat aber die ersten ca 1,5 Jahre keine Ursachenforschung betrieben.
Jedenfalls hatte es dann letztens (nach ca 2 Jahren) 2 mal so massiv reingeregnet, daß sich die Tapeten lösten und das Wasser innen regelrecht die Wand runterfloß bis zum Teppichboden. Nach einer Woche Dauerregen hat sich der Vermieter dann die Wand angeschaut. Es wurde ein Bautrockner reingestellt (mit 230 Watt) und ein paar Tage später hat es nochmals einige Tage weiter massiv reingeregnet.
Jetzt ca 1,5 Wochen später hat der Vermieter die restliche Tapete abgemacht und den Putz an einer der Stellen ca 2 mm abgekratzt und das ganze mit Clorix abgewaschen. Anschließend hat er auf die komplette Wand (auch auf die restlichen Stellen wo noch -bereits gelb verfärbter Tapenkleister war) einfach neuen Putz draufgeschmiert. Das Zimmer (Wohnzimmer) stinkt schon beim Betreten.
Die Wand war auch noch nicht durchgetrocknet, da über Nacht noch mindestens 2 Litter Wasser im Auffangkanister des Bautrockners gelaufen sind.
Meiner Meinung nach kann das so nicht gelassen werden. Mit Sicherheit befindet sich längst massiver Schimmelbefall im Mauerwerk und im Putz.
Ich fürchte um die Gesundheit meiner Tochter und meiner eigenen.
Wie kann ich weiter vorgehen?
Vielen Dank! | | Beiträge: n/a | eMail | | | | 04.06.2010, 11:06 | |  aerocamera
Besucher
Wohnort: München
Registriert: Apr 2010 | Bei sichtbaren Feuchtigkeitsschäden tritt normalerweise der Schimmel auch sichtbar auf. Es kann sein, dass sich Schimmelpilz in den Fugen des Estrichbodens bildet (nicht sichtbar). In jedem Fall muss die Ursache für den Feuchtigkeitsschaden und die undichte(n) Stelle(n) im Bauwerk gefunden und saniert werden.
Zur Überprüfung, ob sich in erhöhtem Maß Schimmelpilz-Sporen in der Raumluft befinden, kann eine Luftkeimmessung mit Laboranalyse durchgeführt werden. Diesen Service bieten Baubiologen und/oder Labors zur Untersuchung von Latfschadstoffen an. Mit dieser Untersuchung können verdeckte Schimmelpilzscäden nachgewiesen werden.
Ein Wasserschaden, der zu feuchten Wänden und den Einsatz von Lufttrocknern nach sich zieht, ist ein Mangel an der Mietsache und berechtigt zur Forderung der Beseitigung des Mangels / Schadens durch den Vermieter und schließlich zur Minderung der Miete.
Zur Vermeidung von Fehlern bei den juristischen Aktionen empfiehlt sich, sich beim Mieterbund, Verbraucherzentrale oder Rechtsanwalt vorher zu erkundigen. | | Beiträge: 94 | Profil | eMail | Homepage | Dabei seit: 649 Tagen | | | | 04.06.2010, 13:16 | | sesemi
Unregistriert
| Hallo,
Recht vielen Dank für die Antwort.
An der Rückseite der Tapete war bereits Schimmel, auch die Wand roch stark und es waren ein paar Stellen dabei, die m.E. verdächtig aussahen (dunkel und weiß belegt). Auch der restliche Tapenkleister war gelb und roch stark.
Ich denke, daß sich im Laufer der Jahre mitlerweile Schimmel in der Wand gebildet hat, das Wohnzimmer riecht noch immer. Die Wand selber wurde ja nicht saniert, es wurde lediglich neuer Putz draufgeschmiert und der vermutliche Schimmel sitzt ja noch in der Wand. Soviel ich gehört habe, dauert es recht lange, bis die Wand richtig trocken ist (Monate bis Jahre) - das heißt, es wächst da drin fleißig weiter. | | Beiträge: n/a | eMail | | | | 04.06.2010, 14:43 | | aerocamera
Besucher
Wohnort: München
Registriert: Apr 2010 | Solange der Wassereinbruch an der Außenwand nicht behoben ist, bleibt die Gefahr der Schimmelpilzbildung bestehen. Die Beseitigung der undichten Stelle hat erste Priorität.
Neubauten trocknen erst nach vielen Monaten aus (1 bis 2 Jahre). Bei Einsatz eines elektrischen Kondensationstrockners kann die Austrocknung 1 bis 2 Monate dauern. Vor dem Absetzen der Trocknungsmaßnahme sollte die Materialfeuchtigkeit der Wand gemessen werden.
Das Anbringen von Putz auf der Wand dichtet das Leck nicht ab und der Einsatz eines Kondensationstrockners ist nicht die Lösung des Problems.
Haben Sie einen Verdacht, wo die undichte Stelle sein kann?
Wenn die Feuchtigkeit bei Regen zunimmt, dann besteht der Verdacht auf undichtes Dach, undichte Fallrohre, Risse in der Fassade, oder Fensterbretter, die kein Ablaufgefälle nach außen haben (kann ein Fensterbrett Meter weit weg von der undichten Stelle sein).
Gibt es Feuchtigkeitsflecken an der Fassade oder Fensterlaibungen? | | Beiträge: 94 | Profil | eMail | Homepage | Dabei seit: 649 Tagen | | Seiten (1): [1] |
|
Wasserschaden durch langjähriges Reinregen - Schimmel?