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| Thema: sachverständiger, Baumangel? |
Seiten (1): [1] | |
 24.08.2004, 15:30 | |  heikeh
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Wohnort: stade
Registriert: Aug 2004 | Hallo zusammen,
wir sind gerade in ein neu gebautes Haus eingezogen (Anf. Juli).
Bereits am 18.07. haben wir in den unteren Küschenschränken an den sichtbaren Rückfronten Schimmel festgestellt. Nach Information des Vermieters haben wir uns geeinigt, das Ganze zu reinigen und zu beobachten. Der Vermieter war 3 Wochen in Urlaub, währenddessen ist der Schimmel schlimmer geworden. Die gesamte Front Richtung Außenwand ist befallen, allerdings z.Zt. nur sichtbar in den Schränken. Die Rückfronten der Schränke sind noch nicht ausgebaut worden. Der Vermieter hat jetzt die Baufirma informiert udn um Abhilfe gebeten. Diese sieht das ganze äußerst locker und vor allem bei sich selbst keine Schuld (ist doch logisch - Lüftungsfehler). Unser Problem jetzt:
- Lüftungsfehler kann sein, da die Küchenfront mit Arbeitsplatte recht dicht ist und das Haus mit eingebauter Küche ca. 6 Wochen leer stand,
aber Baumängel können theoretisch auch vorliegen, diese werden aber ohne Untersuchung von der Baufirma kategorisch ausgeschlossen.
Muß ein unabhängiger Sachverständiger den Ursruch klären?
- Wie gefährlich kann der Schimmel sein (Küche)?
- Muß der Schimmel untersucht werden?
- Inwieweit darf man selbst da ran (es liegt eine Störung des Immunsystems vor, also gesundheitlich vorbelastet und empfindlich)?
- Müssen wir als Mieter auf Beguchtachtung von unabhängiger Seite bestehen, wenn Vermieter und Baufirma sich auf einfache Beseitigung einigen?
Viele Fragen, ich weiß, ich hoffe, jemand kann mir helfen.
Viele Grüße, Heike | | Beiträge: 1 | Profil | eMail | Dabei seit: 2827 Tagen | | | | 24.08.2004, 20:47 | | csv-gmbh
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Wohnort: Hamburg
Registriert: Jul 2004 | Hallo Heike,
Sie sollten die Finger davon lassen den Schimmel wegzuwischen, hier muss als erstes geklärt werden wodurch der Schimmel entstanden ist, Lüftungsfehler, zu hohe Baufeuchte beim Einbau der Küche, etc.
Verständigen Sie sich mit Ihrem Vermieter und schlagen Sie ihm vor einen unabhängigen Sachverständigen einzuschalten der die Ursache ermittelt, wichtig ist schnell zu handeln bevor der Befall noch größer wird und sich gesundheitliche Probleme einstellen.
Mit einem einfachen abwischen ist es meines Erachtens nicht getan.
Sollten Sie einen Sachverständigen benötigen, dürfen Sie uns gern eine e-mail mit Ihrer PLZ zukommen lassen, wir werden Ihnen dann gern einen für Ihren PLZ-Bereich nennen.
Weitere Informationen erhalten Sie auch unter www.csv-gmbh.de
Mit freundlichen Grüßen
CSV Umweltschutztechnik-GmbH
J.Vieth | | Beiträge: 500 | Profil | eMail | Homepage | Dabei seit: 2855 Tagen | | | | 26.08.2004, 13:10 | | J. Zink Schimmel-Beratung, Kiel
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Wohnort: Hamburg
Registriert: Jul 2004 | Hallo Heike H.
War inzwischen ein Sachverständiger in der Wohnung? Ich meine schon, der in den Schränken wuchernde Schimmel sollte mit Alkohol abgewischt werden. Wenn irgendwann mal irgendein Biologe eine Materialprobe untersuchen möchte, bieten die Schränke noch genügend belastete Masse.
Gibt es undichte Rohrleitungen, sonst eine Wasserquelle? Das muss zunächst ausgeschlossen werden können. Ein Lüftungsmangel in den beiden ersten Juliwochen ist eher ein Scherz - oder ist die Küche im Keller? Wie schon mehrfach im Forum mitgeteilt: Kellerlüftung mit Warmer Sommerluft ist ein Leckerbissen für den Schimmel.
Auch wenn die Küche sechs Wochen ohne Lüftung leer stand: Ohne massiv vorhandene Baufeuchte kein Problem, sonst gäbe es ja keinen Neubau ohne Schimmel. Wurde direkt auf nasse Wände eingerichtet? Das liegt im Verantwortungsbereich von: Architekt, Bauleiter und Putzerfirma, die Vermietung der "Feuchträume", die jedoch mangelhaft als Trockenräume möbliert wurden, auch in der Verantwortung des Vermieters (er ist Ihr direkter Ansprechpartner).
Aufschluss bringen Feuchetmessungen der Bausubstanz, eine neue Kücheneinrichtung (evtl. nach Putzerneuerung wg. Schimmel) sollte oben und unten hinterlüftete Einbauten haben. Und außerdem: Nun sind Sie vorgewarnt, gut wenn man es vorher weiß: Sorgen Sie ab sofort in Herbst und Winter für ausreichend trockene Raumluft in der gesamten Wohnung, mittels Heizen und Lüften können Sie 60% rel. Feuchte einhalten.
Weitere Infos zu gesundem Wohnklima mittels Wohnklima-Hygrometer unter www.schimmel-beratung.de
Johannes Zink, Dipl.-Ing.(FH) | | Beiträge: 31 | Profil | eMail | Homepage | Dabei seit: 2866 Tagen | | Seiten (1): [1] |
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sachverständiger, Baumangel?
Re: sachverständiger, Baumangel?